皆知,那次林成对四大宗师,虽然外界也有不少传说,也有很多报道。但是太极拳界中的人都持着怀疑的态度。很多人也都不敢相信这个事实。
如今,武大伟坦然承认自己不如林成,不禁让大家对林成功夫的认识又深了一层,眼中的尊敬之色,更是明显。
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演讲过后,林成又和大家在户外推推手,解答一下大家提出的疑问。这才使众人真正的对林成心悦诚服。你试试人家的听劲怎么练的,想怎么带着你走,就怎么带着走。而且只要被林成的手沾上,那就永远无法甩掉林成那如影随形的黏劲。
先前那个小动作,让大家对林成的**有了一个比较深的认识,这次跟大家一起推手,大家才感觉出林成听劲的可怕。
其实林成的听劲固然厉害,但是林成最厉害的却不是他的听劲,而是他那刚猛至极而又可瞬间化为绕指柔的劲力。
不过林成的这种劲力不可能在这个时候表现出来,大家毕竟只是在切磋而已,况且林成又是个演讲者的身份。
这次太极拳研讨会一过,很多四面八方的人回归他们所在的地方,不过他们的嘴是没闲着,跟周围的友人还有太极拳爱好者宣传林成的名字。林成的名字就像插上了翅膀一样,传遍了大江南北。
太极拳界一颗耀眼的新星,冉冉升起。
林成在谢绝了武大伟加入武协的热情邀请以后,跟石川还有小唐龙爷孙两个,回到了烟威。
到了新环境,小唐龙显现出无与伦比的适应能力,丝毫没感觉出任何的不适应来。林成专门雇了一个保姆,在开发区别墅打扫卫生,顺便照顾石川的一日三餐。
林成给小唐龙也带到了这个依山靠海的别墅,让他对着大海感受太极拳的辽阔意境。石川在养伤之余,也经常看小唐龙打拳。
孙振比林成早回来十几天,现在的太极拳学校也逐渐步入正轨,学拳的弟子很多,跟宣传的好有很大关系,再者林成的经历就是最好的励志故事。
这次林成回来大家一起庆祝的时候,林成听到了两个好消息:一个是王杰和张华两人已经到了谈婚论嫁的地步。两人都不小了,谈了小一年的功夫,也到了谈婚论嫁的时候了。其实这事,林成去年就知道,听王卫说起过。现在听说也不惊奇。
最让林成惊奇的是,大壮竟然和电视台的张小美,谈起了对象。如果不是王杰无意中提起,林成绝对是意想不到。
不过大壮似乎有些怕林成,毕竟以前是林成跟张小美的接触最多,他也怕林成对张小美有意,不过林成的哈哈大笑,让大壮彻底放下了心。
原来林成在年前去了上海后,太极拳学校还有一些的宣传计划,不过林成一走,大壮在几个徒弟中,功夫最好,大家都推举大壮负责跟张小美接洽,一来二去,两人就这么好上了。
其实主要也是张小美知道林成对自己没有什么意思。感情的事根本就无法强求,所以在大壮的追求下,两人就顺理成章的牵了手。
“好嘛,咱们的大家庭越来越壮大了,改天把在海阳的大佑和赵小敏也一起叫过来,还有小豪,咱们就剩下小豪还是单着的,哦,还有你,王总。”林成拍着他旁边王卫的肩膀说,“周围这么多女人,好歹也挑一个,回头跟大佑和小建还有王杰他们都一起把事给办了。”
“哈哈哈哈。”众人纷纷大笑。
鲲鹏集团有了许晶晶这个财务大臣,统一规划,现在的企业集团已经逐渐显现出蓬勃发展的影子。
许晶晶是个工作起来不要命的人,虽然是刚毕业,但是很多财务上的东西丝毫不生疏,看不出一点生手的样子。
林成这次回来,许晶晶就做了个鲲鹏集团的整体财务计划。
计划之庞大,看的林成都咋舌。景区投资分成了三步发展,从一开始单一的旅游度假村,再到有规划的山水游,其中把林成村里的那个大水库都包含了进去,还起了个响亮的名字:昆嵛湖。实行的是整体的包装营销策略,把山,湖,还有果树,樱桃园,全部包含了进去,实行采摘,度假,旅游,温泉,休闲为一体的发展思路。弄完了这些,借助一体化旅游带来的影响,然后组建全真山庄,重点在修葺为主,不主张大规模扩建现代化的景区。
其中许晶晶还把原因给全部罗列在下面:大规模的现代化景区,全国各地建了不少,我们再建没有新意,全真山庄主要是以修葺为主,再就是修台阶,这是最费钱的,这样就可以把整个全真山庄纳入统一发展的轨道。
许晶晶的计划最显著的是,投入少,比先前林成计划的投入,少了一大半,只有原计划的三成到四成的投入就可以实现整个构想。而且许晶晶的发展思路更为庞大,直接把农家乐,自摘地写进了整体计划里。
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294 整体构想
? 许晶晶关于鲲鹏集团的整体构想非常庞大。
只从这个景区建设就可以看的出来:基本完全推翻了林成关于全真山庄的建设思路。林成的思路是以旅游景区带动家乡发展。
但是许晶晶的构想完全走出了另外一条路:那就是以农家乐,采摘园直接改善家乡面貌。而且她的构思很全面。利用了能利用的全部资源。
首先依托了昆嵛山,做了文章,山上有度假山庄,这个度假山庄的建设比整体景区建设容易的多,现在基本已经见了雏形,马上就可以投入使用。
其次利用了水库,而且给水库起了一个非常好听的名字:昆嵛湖,一下就把湖跟山联系在了一起。只听名字,谁都会猜到是昆嵛山孕育了昆嵛湖。其实昆嵛湖本身就是个水库而已。湖上可以垂钓,可以泛舟,可以度假。对于想远离城市喧嚣的人们来说,这无疑有着巨大的吸引力。
再次利用了龙泉镇现有的各类资源,温泉是龙泉本身就有的,而且龙泉镇就是以温泉命名的,还有本身得天独厚的地理条件,苹果色红味甜,樱桃个大味美。这都是远近闻名的,以这个做宣传热点,足以吸引周围地市的人民的自摘游。
最后在点缀上吃,在毒食品,地沟油纵横的今天,昆嵛山庄推出的全野生,纯粮食喂养的家禽,无疑是吃的一个亮点。吃就吃的一个健康,吃就吃的一个味美。纯粮食喂养的鸡跟养鸡场吃激素的鸡一比,那激素鸡全部得扔掉,根本没有可比性。
而且许晶晶给整体的全真山庄项目做了财务预算,一共花费两三个亿就完全可以做下来。而且投入后,马上就可以见回报。
很多东西都是现成了,山是现成的,湖也是现成的,只是加了相应配套设施,修葺花不了多少钱,最主要是山上山下修路花费大,不过相比较原来十个亿打不住的花费,少了可不是一星半点。
而且最重要的是,投入后,马上就可以见到产出。
按照许晶晶的预算估计,两年后,就可以不用多少投入了,就可以用山庄的盈利来建设景区了。
只是这么一个项目的改动,就已经把鲲鹏拖出了财务紧张的怪圈。其实最主要是许晶晶看到港口的建设已经快要步入建设阶段。
建设阶段,就意味着填海工程的结束。填海工程一结束,那眼前鲲鹏的最重要的一个资金链就要断裂。不过现在的填海工程到处都有,就是很难找到徐正龙给的这么多优惠了,但是仍旧可以拉出去干。抱团一起干,比单个人干有优势的多。起码在谈价码上,就可以争取到最大的优惠。
因为车队,始终是鲲鹏集团的根本所在。鲲鹏最终还要以车队打天下。
许晶晶的构想里,车队始终是重中之重,而且鲲鹏的主营业务就是遍布全国各地的货运网络。
现在这个时代,什么最值钱?网络。有了网络,就能联通天下,互通有无。掌握了网络枢纽,就永远立于不败之地。
就像铁路和航空一样,为什么这么挣钱,就因为它干的少。如果鲲鹏集团能抓住烟威乃至整个东山省的运输脉搏,那运输业则也大有可为。
而房地产按照许晶晶的分析,现在已经是有些穷途末路,现在干的太多了,而且房价也到了老百姓无法承受的边缘,群众的反响强烈,人民政府可能不会顾忌十万八万人的声音,但是十几亿人民共同的呼声,政府还是不敢小看的。所以房地产改革是在所难免。
许晶晶这个看法跟林成是不谋而合,不过许晶晶分析的是整个社会的购买力,而林成则是根据太极阴阳原理,物极必反,盛极必衰的原理来推断的。现在的房地产已经发展到了顶点,要往下走下坡路了。
许晶晶也建议林成贯彻鲲鹏地产只走经济适用房的路线原则。
因为鲲鹏地产地步晚,跟那些房地产巨头比起来,那就相当于蹒跚学步的孩子,根本经不起那些房地产巨人的摔打。而走经济适用房则可以得到很多,利润倒是其次,经济适用房利润也很大,这也是先前没接触过这一行的许晶晶没想到的。
发展经济适用房,首先得到的是民声,我们只盖老百姓住的起的房子。就这一点,就可以引起百姓的好感。其次,能得到政府的大力扶持。政府首先要确定的一点是,政府不可能把地皮卖了,全部发展经济适用房,因为地皮是地方政府来钱的最主要的门路。国税收了是国家的,地税根本没几个钱,相比卖地的巨大收入来说,地税都是寥寥无几的。
很多人不知道国家怎么挣钱,国家就挣的百分之十七的增值税。你想,不管卖什么东西,先要加上百分之十七的增值税。而且这个百分之十七是层层叠加。以生产汽车为例,卖整车,加了十七的增值税,但是整车厂进的汽车各零部件,在卖给整车厂组装的时候,又被加上了百分之十七的增值税。大家都知道,整车厂实际上就是个组装车间,汽车的各零部件都是买的现成的组装起来。大到发动机,小到一个螺丝,都不是整车厂自己生产的,这些零部件在卖给整车厂前,都被国家加上了增值税。
为什么现在物价居高不下,就是国家在与民争利。这层层的增值税都加到了商品中,最后都加到了消费者的身上。
增值税这就是国税。
地税为什么相比国税来说寥寥无几,那是因为地税就负责办公司执照外加公司年审,收点餐饮等第三产业的发票钱,外加一切乱七八糟的钱。这点钱相比百分之十七的层层叠加的增值税,那根本就没法比。打个比方:国税是正式工,地税就是个打杂的。
这么说大家就明白了,地方政府想用经济适用房来换取民心,但是却不能把房子全都盖成经济适用房。
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295 广阔天空
鲲鹏地产现在跟政府建立了良好的合作关系,也就是在房地产展中另外开辟了一条路。≥ ≯八一 <≦﹤.﹤既避免了与各大地产巨头正面交锋,又得到了民声,还与政府保持了良好的关系,政府也愿意扶持这样的民生企业。其实这都不是主要的,最主要的还是现在的房地产面临崩盘的危险,即使不崩盘,那受到房地产热大幅退潮的影响,也会元气大伤。
不过鲲鹏地产展经济适用房,就免去了这个潜在的危险。因为即使房地产再崩盘,也不会崩到比经济适用房价格更低。
其实鲲鹏还有一些产业,如加油站,太极拳学校。许晶晶在报告里也有涉及。
其实太极拳学校这并不能算是个产业,顶多算是林成拿来玩的。
而加油站许晶晶也不看好,因为加油站虽然挣钱,但是生命线,也就是油源不在自己手里把着,而在两大巨头手中,别说现在就一家加油站,就是烟威地区的加油站全是鲲鹏的,那也对两大巨头的营销不会有丝毫的影响。除非能把整个东山省的加油站全部拿到自己手中,那就有了跟两大巨头谈判的砝码。一个省的加油站至少上千家,这可不是个小数字。要拿下它,根本是全无可能的。
不过许晶晶的一句话提醒了林成,“你看我们能不能弄到石油进出口权?”
许晶晶像看白痴一样看着林成,“肯定不行,如果石油进出口权这么好弄的话,那华夏有钱人数不胜数,为什么只有三家有进出口权?”
林成对许晶晶鄙视的目光丝毫不以为意,不过许晶晶倒是给林成开创了一个新思路,以后倒是可以有机会玩玩石油。
不过林成这话没跟许晶晶说,要不许晶晶就不光看林成的目光像看白痴一样,那时候许晶晶就会以为林成是个白痴。如果石油有那么容易玩的话,那日赚几亿都轻松。
许晶晶在对鲲鹏的现有产业做了规划布局的同时,又对鲲鹏集团的将来做了展望:在不远的将来如果有机会,可以参与铁路,高公路的建设,这绝对是一本万利的生意。而且按照许晶晶的看法,这不是不可能的。
干工程的有句话,叫:金桥,银路,草建筑。
修大桥才是利润最大的。其次是修公路,最次才是搞建筑的。连最次的那些搞建筑的,个个都是亿万富翁,更别说那些修路,建桥的了。
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