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无主的荒地，若要买，得先交垦荒费给村里，再按官价缴纳一笔土地买卖钱到官府，可得多花点钱……当然，这也是有优惠的，前三年都不用交税。这一共算下来，就是一千五百多亩101.第101章买地（2）
连芳洲便笑问道：“不知那垦荒费得要多少？还又按官价缴纳的土地买卖钱又是怎么计算的？还有这些地，不知卖主要价几何？”
刘甲便笑道：“连姑娘真是个明白人，一问便问着了！垦荒费一亩一钱银子，官府定的土地买卖价钱是一亩二两。王财主要价三两一亩，杨员外也一样，不过，这个价钱都能再说道说道，但也不会低于二两！其他那些人家的，恐怕就得多给一些了！”
连泽睁着眼睛一旁听着，心中暗暗咋舌，他连算都算不出来这究竟得花多少银子，不过，肯定不少就是了！
连芳洲微微低着头，心里在迅速的计算着，估计得花在3500两上下。
刘甲察言观色，认为她心里嫌贵了，便笑道：“官府一向来鼓励垦荒，你们要是一次买下这六七百亩，价钱上肯定是可以讲下来的！，至少也能省百来两！当然，如果你们不愿意，零碎着买也可以！你们自己拿主意便是！”
连芳洲看了阿简一眼，向刘甲笑道：“这个，在这儿光说我们也不知道实际是什么样的，能不能去看看呢？”
“这是自然的！你们若真心想要，我便领你们瞧瞧去！呵呵，这种大事儿我可不敢撒谎，那地都明明白白的在那儿呢，这是一眼就能看出来的！”刘甲痛快道。
这倒也是。
连芳洲便笑道：“我们当然真心想要买！如果合适的话，今天就可以定下来！”
“行，咱们这就去吧！姑娘真是个爽快人！”刘甲一拍大腿笑道。
刘甲有驴车，带着连芳洲三人，很快就到了地头。
这地离着大路约有两里多的距离，这样正好，若是正正在路边反而不好管理。到时候粗略修一条恰恰能通驴车的路过去便是了，方便将来的运输。
这一大片地总的来说地势算是平坦，偶尔有些起伏的小丘陵，唯独中间偏西位置有座山包，目测大约五六十亩。
刘甲正指点各处一一为他们讲解，带着他们大概走了走。连芳洲不时问上几句，她是越看越满意，那些有主的不用说了，便是那几百亩荒地趁着年前足够时间请人清理了，到了明年开春，并不耽搁下种。
地里有两处水源，可以好好的清理一番，修整成规范的水渠，灌溉也不成问题。
刘甲原先还存着三分夸大其词的心思，要知道这地保的收入都是按照交易土地的总价从买卖双方抽水头的，交易的数额越大，他赚到的钱也就越多！
这笔生意要是做成了，算下来他至少有五六十两银子的收入，正当快要过年之际，他怎么能不全力以赴尽力促成？
可是连芳洲每一个问题都问到了点子上，又仔细的看了脚下的泥土成色，俨然内行，他心中一凛，哪儿还敢有何夸大？只能更加尽心尽力的说道，盼着用诚意打动人了！
他一直暗暗留神着连芳洲的神色，她满意的神色自然瞒不过他，刘甲便笑道：“连姑娘，要不要上那山上去看看？这一片荒地你要是都买下来的话，这座山可以白送！”
连芳洲心中一动，便笑道：“行，咱们上去看看去！”
“好，连姑娘请吧！”刘甲抬抬手。
山上没有路，挡路的杂草灌木倒是不少，几个人上到山顶，都有些气喘吁吁。
连泽扫了一眼这山，撇了撇嘴，心说难怪白送呢！这山上的地瘦得很，根本种不了东西，西边一片还有许多大山石，不白送谁舍得花钱买呀！
到了山顶，视野十分开阔，因为这山起得突兀，站在山顶上，基本上将周围尽收眼底了。
在这占尽地势的地方，刘甲少不得又趁机指点各处补充着跟连芳洲说了一遍。
其实不用他说，连芳洲心里已经暗喜了，这座山简直太好了！
山上虽然种不了别的，但是可以栽植各种果树啊！每一种都栽上几棵，尽够一大家子吃的了。
将下边用栅栏一围，拉起铁丝网，还可以养鸡。明年卖鸡和鸡蛋也是一笔收入。
更重要的是，在这山顶上可搭建几间简易的房屋，棉花进入成熟期后，这棉田是得派人看守的，这里有几间屋子，也方便管理。
再有各种工具农具之类的，也可以放在这儿！
连芳洲对这一大片地可真是太满意了！简直堪称完美。
“刘叔，往这儿站着这么一看，这片地的确不错。”当刘甲再问的时候，连芳洲终于松了口，笑道：“刘叔是个痛快人，我若再不给句痛快话就不像样了！只要刘叔能将那些有主的地也给我办下来，这一片我都买了！”
“行！就是价钱方面，你能接受的最高限额是多少？”刘甲大喜，忙问道。
“这个么，”连芳洲瞧了刘甲一眼，笑道：“这就得看刘叔的本事了！至于我来说，当然是越合理越好了！”
刘甲想要探她的底，她当然不会说。但她也没有蛮横无理强人所难啊，她只要求“合理”而不是“越低越好”。相信刘甲会明白她的意思的。
果然刘甲听她这么说心里便有数了，点头慨然笑道：“行！连姑娘放心，我一定尽力说合，为姑娘要一个好价钱。”
“那就多谢刘叔了！”连芳洲笑道：“不过，我还有个请求，刘叔可不可以先不要说买主是我呢？”
这并不是什么为难的事儿，其实他以前遇到的买主不少也是做此要求的，便点头笑道：“这个没问题！”
连芳洲看了看西边，太阳已经渐渐的往天边落下去了，她便笑道：“时候也不早了，今日就先到此吧！还有另一处不知是哪里？劳烦明日刘叔再辛苦一趟，带我们去看看！对了，今日这地谈得也差不多了，不知定金需要多少？”
刘甲想了想，便笑道：“按理说这定金还不能收姑娘的，只不过姑娘给了定金，倘若再有人问起这些地我也好有个说法。嗯，就一百两吧。如果姑娘带了，我那车里就有笔墨，我写一张条子给姑娘，若姑娘没带，我随姑娘回家去取，横竖也没有多远！”
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上架后日更万102.第102章买地（3）
这是几千两的生意，不是说着玩的，刘甲这也是试试连芳洲的财力是否撒谎。不然，万一他说动了那几家人卖地，连芳洲却拿不出那么多钱来，他再去跟人说不要了，那他的名声可就全毁了。
“行，正好我带着，那一会儿就有劳您给我写张条子吧！”连芳洲笑了笑。
“姑娘真是痛快人！”刘甲竖起大拇指笑赞，几个人便下山去了。
刘甲熟练的写了字据原委，吹了吹，递给连芳洲。
连芳洲连蒙带猜看懂了个大概，便点点头收下，将一张面额一百的银票递给刘甲。
刘甲见连芳洲居然还认字，脸上的佩服之色忍不住更加深了两分。
连芳洲暗暗瞥见他的眼神，心中却是暗道惭愧：坑爹的繁体字，她认识的真的很有限啊！
看来明年连澈进学堂，她也得抽空跟着学学才行！还有连泽、连芳清，一家子都得学认字、写字，嗯，回头还得多买些笔墨纸砚。
其实让连泽也去上学堂她也是情愿的，但她知道连泽一定不会肯。
刘甲索性好人做到底，将连芳洲三人送到了村口才道别掉头离去。
他原本还想送他们回到家里的，但连芳洲婉谢了他的好意。
她不想太招摇了。尤其是在事情没有尘埃落定之前。
刘甲似乎也看出了她的意思，笑了笑便没有坚持。
第二天，连芳洲三人没有再去城里，而是在村口等刘甲，因为今天要看的地就在大房村石头坪一带。
今日看的这些地都是没开垦的荒地，大约有一千来亩左右。
刘甲照例领着连芳洲四下转了转，同样有水源，就是离外边的大路有点儿远，大概有四里多，同样得修路。
还有就是，这些荒地上的杂草和灌木比昨天看的三岔口那边的要更多更茂盛，不少地方还长着小碗口粗的小树，坡度也更大一些。
不过总体上来说还是可以的，泥土的成色也不错。
刘甲看了看连芳洲的神色，就笑道：“这边跟三岔口那边比是不太比得上，价钱上，也是有商量的！若连姑娘真心想要，我一定会尽量帮连姑娘。”
连芳洲便笑道：“这里一共一千亩对吧？”
刘甲就转头看她，两人相视一笑，心照不宣。
“是，就一千亩，按价钱算下来，一亩不会超过二两银子！”刘甲点点头。
其实，他和连芳洲都心知肚明，光是目测这一大片便不止一千亩，至少还得再多两百多亩。不过都是无主的荒地也没必要太精算。
因为垦荒费和买地价钱还不低，而且这样的地至少得侍弄四五年才能变成熟地，这还得是精心侍弄的，不然那杂草疯了一样的长，能把庄稼都挤垮了！
所以，很少有人家有这个闲钱和心思买下来垦荒的，有了钱，还不如买上好的水田。
连芳洲听了便有些满意，心中暗赞刘甲真是太会做人了！
“行！”连芳洲便痛快的点了点头，笑道：“刘叔都这么说了，我若是再拿着端着就太不成样了！这些地我也要了，你看什么时候能过手续，我要官契。”
如今的地契、房契都有官契和私契两种，光从名称便可知二者的区别。
官契的好处在于经过官府备案登记在册，即便将来地契找不着了或者被人偷走了，上官府补办一份就成！旁人占不了便宜。
倘若是私契，一旦遗失落入别人的手中，那就等于是别人的了！就算打官司，是输是赢也是一半一半，而且赢的一半还小些。
“行，连姑娘就算不说我也打算劝姑娘办一份官契呢！”刘甲一乐，笑道：“这手续很简单，今天就能办好！姑娘和两位公子随我先进城，等下官府那边就能派人咱们一块过来丈量，足够时间将手续办好！三天之后，就能拿到官契！”
连芳洲知道刘甲是干惯了这一行的，跟官府不知打过多少交道，办起事来自然熟门熟路。便笑着点头道：“这样最好！那就辛苦刘叔了！”
连芳洲想了想又道：“既然如此，我们就不进城了，就在这儿等吧！也省得跑来跑去的麻烦。”
刘甲自然没有异议，笑着道：“这样也好！连姑娘放心，我一定会帮姑娘争取最低的价格！我这就去了，顶多一个半时辰就能回来！”
刘甲忙忙的去了，连芳洲三人便在这一带再逛逛。
连泽半眯着眼眺望着这一大片土地，不敢相信道：“姐，咱们真的要买下这么多地吗？这很快就是咱们家的了？”
连芳洲和阿简都笑了起来。
阿简便笑道：“这还能有假，等三天后拿到官契，你不就知道了吗？”
“这些地都是荒地，侍弄起来可不容易呢！咱们要做的事情还多着呢！”连芳洲就感慨道。
阿简瞟了她一眼，道：“怎么安排你说一声便是，要做什么尽管开口。”
“咱们都是庄稼人，辛苦一点怕什么！”连泽脸上红亮亮的泛着喜悦的光芒，说道：“以前是没这么多的地，如今有了，再辛苦也不怕！往后，咱们就能过上好日子，谁也不能欺负咱们了！”
阿简眸光微敛，问道：“那个棉花，你真的决定全都种那个？”
这一大笔银子投下去，倘若不见成效，想要再变出原来那么多银子来，可不是一件容易的事。
毕竟，这些买下的地是新垦的荒地，而不是上好的水田，就算要转卖，这么大的数量有没有人要先不说，价钱首先就上不去。
连泽生怕连芳洲受了打击，同时他潜意识里也不愿意相信不会成功，便忙抢着说道：“一定能行的！姐姐说行就一定能行！”
阿简一笑，道：“我就是问问芳洲的打算，咱们必须得做一个最坏的打算。”
若非真心亲近的自己人，也断断不会说出这种话来。连芳洲心里一暖，感激的看了他一眼笑道：“这个我却没想过。我想车到山前必有路！倘若不成功，那咱们就改种别的！总之这钱肯定能还上的103.第103章买地（4）
阿简一怔，笑道：“无论结果如何，咱们一块面对便是！”
连泽感激看了阿简一眼，道：“阿简哥说的是！不过，我还是相信我姐！”
三人都笑了起来。
一时走的有点累，三人便捡了一处荫凉的地方坐了下来慢慢的等。
当太阳正正照到头顶的时候，刘甲便带着人来了。两个差役、一个管着本县钱粮赋税方面的钱粮师爷赵师爷。
连泽眼尖先看见，三人便起身迎了上去。
“连姑娘！”刘甲朝他们招了招手奔过来，向连芳洲笑道：“姑娘好运气，今儿正赶上县太爷心情好，这价钱也让的痛快！每一亩一共是一两七钱，一共一千七百两，倘若今儿就将银钱交割完毕，官契就不用再给钱了！”
连芳洲听了甚喜，忙点头笑道：“行，那就今日将此事办妥了吧！”
办官契也不过二两银子，县令这是卖个人情给他们。毕竟这二两银子跟一千七百两比起来，根本就不值得一提了！
这个人情是人家一片好意，若要推辞就有点不好了。
刘甲引着他们与赵师爷及两个差役见过，双方寒暄几句，两个差役便拿出罗盘标尺等丈量了起来。钱粮师爷将四面的地界记了一下，又